krasnoufimsk.NedvRf.ru
Недвижимость в Красноуфимске
Добавить сайт в избранное
 
 



Ипотека в подробностях.

Тем, кто задумался брать в банке ипотеку необходимо помнить, что помимо первоначального взноса и процентных ставок по кредиту будут еще дополнительные платежи которые могут существенно увеличить стоимость недвижимости.

Прежде чем выдать кредит, любой банк потребует от потенциального заемщика заявление в письменном виде о предоставлении ипотечного кредита. Многие банки за рассмотрение данного заявления берут деньги, даже не зависимо от того положительный или отрицательный будет ответ. При этом заявление может рассматривать кредитор до 14-30 дней, в зависимости от внутреннего распорядка. Стоимость данной услуги может достигать 1-2,5 тыс. рублей. Есть, конечно, и банки, которые буквально за один день выносят решение, но и берут за это довольно приличную сумму. Поэтому нужно заранее у банков узнавать стоимость и срок рассмотрения заявления об ипотечном займе и выбирать для себя наиболее выгодный вариант. Тем более не исключено, что Вы можете найти банк, которые бесплатно рассмотрит Ваше заявление за сравнительно быстрый срок.

Ипотека в подробностяхПосле получения положительного решения банком о займе, нужно в течение трех месяцев оформить сделку покупки квартиры. Именно на такой срок действует решение ипотечного комитета о предоставлении займа. В противном случае, придется заново подавать заявление банку, предварительно собрав все необходимые справки снова, вновь потратить время и деньги.

Вместе с получением кредита у заемщика теперь начинаются новые расходы. А именно, ему предстоят платежи за комиссию по обслуживанию кредита, аренду ячейки, оценку, регистрацию сделки, открытия счета, страховку на жилье, страхование здоровья заемщика и т.д. Причем некоторые платежи могут быть периодическими. Таким образом, подобные дополнительные услуги могут доходить до суммы равной 1,5-2% от величины кредита. Здесь тоже у разных банков по-разному.

И наконец, если у Вас возникнет желание погасить кредит заранее, то нужно помнить, что банк может наложить штраф или комиссию за это. Так как им досрочное погашение не выгодно, и они могут потерять прибыль. Так что заранее узнавайте о величине подобных штрафов, они должны быть прописаны в договоре. Но если в договоре не указаны ограничения по досрочному погашению, то гасится досрочно основной долг и проценты, которые рассчитаны на срок пользования кредитом по факту.

Таким образом, по самым смелым расчетам квартира, купленная в кредит, получается дороже квартиры, купленной без него. Так как те дополнительные платежи, которые необходимо будет выплатить заемщику на протяжении 10 лет, составят около 7,6% от стоимости квартиры. Поэтому не спешите с выбором банка, тщательно выбираете своего кредитора, узнавайте о всех предстоящих выплатах, оценивайте и принимайте рациональное решение.


Источник этой статьи: http://www.nedvrf.ru/news.php?id=6

Также читайте на нашем сайте:

2010-11-30: Необходимые расходы на покупку недвижимости без посредников
Потенциальные покупатели пытаясь купить квартиру реально оценить расходы не могут, предполагая, что для совершения сделки необходимо лишь иметь сумму равную стоимости квартиры. Это не так.

2010-11-24: Как сдать квартиру без посредников: советы и рекомендации
Если Вы хотите сдать квартиру самостоятельно без посредников, то в данной статье Вы найдете советы как это сделать правильно, без неприятных последствий.

2010-11-24: Советы юристов арендодателям
Каждому собственнику недвижимости, сдающему свою квартиру, необходимо помнить, что с ежемесячных выплат за аренду квартирантом он обязан выплачивать государственный налог.

2010-11-18: Как правильно зарегистрировать недвижимость
Узнайте как правильно произвести регистрацию недвижимости, как сделать все правильно и не попасть на мошейников.

2010-11-18: Как продать квартиру: советы и рекомендации
Если вы решили продать квартиру, то 10 раз подумайте делать это через агентство или самому, ведь если вы продадите ее сами, то сможете дополнительно очень много заработать.


Вернуться назад